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近两年，在“房住不炒”的大方针下，一波又一波的楼市调控政策接连出台。

但不论政策如何变，“名校”房以其稀缺、抗跌的属性，保持着我自岿然不动的态势。

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六安一中周边

二手房房价曝光

众所周知，六安市区部分“名校旁”的二手房“价格不菲”，不管是在售还是租赁，价格都远远高出想象~

能够尽早入手一套稳妥的二手“学区房”是家长高瞻远瞩、势在必行的行动。

说到六安市的名校，六安第一中学当之无愧排行首位，该学校创建于1906年(光绪32年)，是安徽省属重点中学、全国文教战线先进单位、全国现代教育技术实验学校和安徽省级示范高中。

六安一中实景图

小编统计了六安一中2020年12月与2021年1月周边部分二手房均价;

从数据中我们可以看出，总体上小区的价格都在上涨，除了金桥花园和永顺学府雅苑的二手房均价涨幅较大，其他楼盘的涨幅差距并不大。

幅度上涨楼盘共计5家，其中，御龙湾涨幅最大7.32%，差价605元/㎡;

永顺学府雅苑涨幅下降最多，下降13.11%，差价953元/㎡。

华安未来城、水岸华庭、梧桐嘉苑等楼盘的涨幅与上月相差不大，差价在200元/㎡左右。

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六安二手房房价走势

由走势图不难看出，自从2020年4月份开始，六安二手房就有日渐下跌的趋势，6月二手房市场逐渐上升，9月份再次下跌;

2020年二手房最高均价为2020年3月7685元/㎡;

截止到目前，目前六安市2020年12月二手房均价为7373元/㎡，2021年1月二手房均价为7326元/㎡。

御龙湾小区想必大家也有所耳闻，一直属于“问题楼盘”行列。

御龙湾三期从2018年8月份就开始停工，关于其交房问题，一直以来负面新闻不断;

可即便如此，依旧影响不了他是“名校旁”楼盘的这一优势。

御龙湾实景图

御龙湾1月二手房均价8870元/㎡，目前部分房源挂牌单价10926元/㎡，建面108㎡，精装3室2厅1卫，总价118万;

梦园鹏程学府可以说是老破小的代名词了，如果小编不告诉你，他确实是正儿八经的商品房，怕是没人信……

梦园鹏程学府实景图

尽管如此，梦园鹏程学府的二手房均价2021年1月均价为7997元/㎡;

已经是部分新房高层的价格了~

梦园鹏程学府目前部分房源挂牌单价8300元/㎡左右，总价约90万;

房龄老归老，小区环境、设施等可以说都很差，但是学校和地段都没得说~

这也是其至今二手房价格不算低的原因之一。

太古光华城位于解放路与梅山路交汇处北50米，项目一期部分为回迁房，另一部分为商品房。

太古光华城2021年1月二手房均价为9430元/㎡;

太古光华城一房源出售，建面105㎡3室2厅2卫，挂牌单价10477元/㎡，总价110万，大家随意感受一下~

六安一中周边目前新房供应短缺，项目周边生活配套整体还是比较优质，生活氛围浓郁。

最大的亮点当然还是周边教育资源，六安一中、三里桥小学、汇文中学等都在附近。

三里桥小学实景图

总结

重点学校周边房子的抢手程度小编都不用多说，学区房的价值与价格需要市场的检验和匹配，人们对于六安一中的认可，自然会大幅抬升学区房价格。

学区房的流动性比其他二手房要好很多，但如果没有足够的经济条件对学区房过度投资，不值当;

学区房只是增加了孩子“学有所成”的几率并不是教育的全部，也希望购房者能够理性看待，量力而为~