正文

楼市风云变幻莫测，楼市门道数不胜数，近期不少网友提问目前六安限价盘到底还剩多少?这些限价盘当下的二手房市场现状?有没有新的限价盘在售?能买到吗?

融信·海亮江湾城项目位于六安市景观大道与西环路交口(新安大桥西)，是继海量官邸后的又一力作，由融信、海亮两家房企联合开发。

作为曾经的人气楼盘，如今项目二手房均价为6943元/㎡，二手房房源共14套，租房房源18套。

该盘2019年3月份二手房均价为6438元/㎡，至2020年12月项目二手房均价为7070元/㎡，一年半的时间上涨了632元/㎡，涨幅并不大。

目前海亮江湾城二手房最高挂牌价为145万元，5室2厅的高层住宅，单价8048元/㎡。相比较多层而言，该盘的高层二手房数量居多。

作为河西板块的品质限价房，目前6900元/㎡左右的二手房价格，想必对于购房者来说还是能接受的。

锦成迎宾府项目位于迎宾大道与皋城路交汇处，是由安徽锦成天利置业有限公司开发建设的，项目主要以住宅和商铺为主。

目前项目二手房均价为8518元/㎡，环比上月下降2.1%。二手房房源数共6套，租房房源仅5套。

锦成迎宾府项目在2019年3月份，二手房均价仅4851元/㎡，两个月后二手房均价竟然达到了9215元/㎡，直到去年12月份，项目二手房均价也高达8701元/㎡。

时隔一年半，二手房价格仅下降了500元/㎡左右，且都是毛坯房出售。

目前二手房最高报价为143.8万元，5室2厅共240㎡，虽然报价高，但是单价只有5992元/㎡。而另一个158㎡的3市2厅洋房，单价为8532元/㎡比它整整高了2500元/㎡左右。

从曾经的4851元/㎡，到如今的8700元/㎡，价格几乎翻了一倍，而今城东板块的热度不断提高，未来甚至还有上浮的空间。

万瑞天悦南湖项目位于六安南湖湿地公园、人民路学校南校区旁，由安徽万瑞房地产集团开发。

项目2018年1月份首开，首开均价5800元/㎡，最高限价6200元/㎡。目前项目二手房均价为7941元/㎡，环比上月上涨0.03%。二手房房源数共107套，租房房源仅2套。

天悦南湖项目2019年2月中旬所有楼栋全部推出，2019年4月份住宅售罄，仅商铺在售。

项目在售期间价格在6000元/㎡左右。住宅售罄仅过了一个月，二手房价格就涨到了8526元/㎡，价格相差了2000元/㎡，时至今日项目的二手房均价也在8000元/㎡左右浮动。

目前天悦南湖二手房最高挂牌价为245万，单价突破一万+，对于目前六安房价来说，这个价格也是普遍较高的了。

天悦南湖位于南山新区板块，周边建有大型商超-吾悦广场，坐拥六安市人民路学校南校区、六安一中(南校区)等教育资源，未来还有较大的升值潜力。

南湖学府位于金安区六舒路与锦绣路交口(南湖公园旁)，由六安金富广置业有限公司开发。

南湖学府项目2017年12月3日盛大开盘，2018年12月份所有楼栋全部推出即将清盘，目前仅几套房源在售。

目前项目二手房均价为7491元/㎡，二手房房源仅15套，租房房源6套。

2017年项目高层均价5900元/㎡，洋房均价6200元/㎡，对比今日价格上涨了1500元/㎡左右，上涨趋势不大。

二手房最高报价为140万，面积228㎡，5室2厅房源，单价6141元/㎡。

目前该项目二手房价格在南山新区并不算高，而且项目位置占据优势，周边配套纯熟，无论是生活还是购物都很方便。

与前几个已售罄的限价盘项目不同，帝景京安府目前还有房源在售。

项目在售实景准现房6#、9#、10#、11#、13#、14#楼栋;面积约127—149㎡;均价4700-5300元/㎡;建筑面积108-127㎡;交房时间：2021年6月30日。

作为城北板块的优质限价盘项目，帝景京安府自2018年开盘以来，房价几乎没有太多变化。

从二手房房价走势图中也可以看出，自19年3月份开始，项目二手房均价就以一个平稳的趋势发展。

目前帝景京安府二手房最高报价为101万，单价7215元/㎡。

2018年地块限价4900-5300元/㎡，到现在的4700-5300元/㎡，在如今的城北板块，这样的价格可以说是比较低的了。

咨询热线：400-606-6969转28792

光明书香雅苑

六安光明书香雅苑项目是合肥光明置业有限公司深耕皖省的第11子，六安第2子。项目于2017年拿地，该地块净用地面积152666㎡，是目前六安最新的一个限价楼盘，项目最高价销售不高于5300元/㎡。

效果图

项目位于三十铺镇皋城路与新安大道东南角，与毛坦厂中学(东城校区)仅一路之隔，周边梅山路小学东校、四十铺镇小学等多所学校环伺。

光明书香雅苑整个项目规划14栋高层、25栋洋房，约计2400多套房源。

目前在售高层10#、11#，面积109㎡、122㎡，均价4800元/㎡左右。交房时间预计2022年中旬。 

咨询热线：400-606-6969转55607

总结

不管市场是冷是热，六安市场上总有一种盘持续热销，那就是“限价盘”。但全款及高首付或绑车位等要求，让刚需人群离他们越来越远。

总之，这些限价盘也给了购房者一些信号，买房区位很重要。买对了盘价格翻倍，买错了只能亏本出手。未来新的限价盘还将继续涌现，变化的是整体的房价水平线已经被拉伸上来了，再想买到比之前价格还低的楼盘越来越难了。