如果回到10年前,你会选择在哪里买房?
虽然每个人的答案不尽相同,但大部分人可能都有一个共同点,对当年的错过的那些楼盘耿耿于怀~
可又有谁能想到,当年那些无人问津的楼盘,如今居然咸鱼翻身房价暴涨好几倍!
真是应了那句老话,曾经的你对我爱搭不理,现在的我你高攀不起!
壹 | 涨价翻倍不止?别说了!已经开始后悔了~
说到咸鱼翻身,南山新区是绕不开的一座大山。几年前,你要是告诉别人你想在南山新区买套房,肯定会有人说:你疯啦!买那犄角旮旯干啥?
现况如何呢?举个栗子~
万鼎银河湾,位于南山新区板块312国道与梅山路交叉口向南800米。2015年均价约为3600元/㎡——3700元/㎡;
目前,某二手房网站均价为8186元/㎡,环比1月下跌0.23%。从2015年至今,5年时间涨了4500元/㎡左右,这还只是二手房均价~
小编浏览了一下二手房网站,部分房源已经突破了9000+……
当年万鼎银河湾算是南山新区一个很普通的刚需盘,当时给购房者的感觉就是偏僻,生活配套欠缺。而今随着学校、商业配套的纷纷落地,万鼎银河湾房价的走高,片区发展之快令人刮目相看。
再比如同样位于南山新区的吾悦广场,项目位处六舒路与吾悦大道交口(南湖公园北侧),距离六安南站约3km,南近湿地公园,北近市政府。商业中心的繁华度与周边房价的涨幅必然是相辅相成。
吾悦华府2019年6月首开,首开均价约6500元/㎡——7500元/㎡;
吾悦华府从首开至今也就一年多的时间,目前在某二手房网站上的最高挂牌单价为10000元/㎡,4室2厅2卫,建面约131㎡,总价131万元。
南山新区才开始建设没几年,房价已现涨势,但在大部分人的眼中,甚至与郊区没太大的区别,可谁能想到如今房价上涨的速度如此之快。
政务区入驻的品牌房企不少,板块内楼盘有长安城、和谐名城、高速龙湖天地、中辰一品、万融领秀城、和顺沁园春、安兴正和城、碧桂园置地中央公园、六安东方蓝海等。
由上图数据得知,政务区板块内楼盘二手房均价基本在9000+元/㎡,个别楼盘在8400元/㎡左右,整体上来看二手房均价并不低。
比如政务区的红盘长安城目前二手房均价为8972元/㎡,环比1月上涨1.23%;
2015年长安城的高层均价约4700元/㎡,目前二手房最高挂牌单价达到了惊人的1.3万+/㎡;
我们可以看到,此房源为4室2厅2卫,户型面积为190㎡大平层,总价260万。不得不说,五年间的涨幅确实“恐怖”!
长安城于2017年左右推出洋房,当时均价为8700元/㎡,现二手房网站某房源为毛坯洋房,户型面积为158.23㎡,6室3厅3卫,挂牌总价为216万,单价为13652元/㎡;
与2017年相比,相差近5000元/㎡的价格!看到这样的涨幅,确实很惊人!而二手房精装修的房源居多,在此基础之上,涨幅应该会更大。该小区目前在售二手房有158套。
作为政务区有名的改善小区,凭借小区本身的品质优势、品牌房企、学区等配套优势,吸引了不少购房者和投资客。
而同样位于政务区的碧桂园置地中央公园目前二手房均价为9192元/㎡,环比1月上涨0.78%;
二手房挂牌单价为1.1万+/㎡,此房源为4室2厅2卫,户型面积为144㎡,总价170万,毛坯洋房;价格的趋势变化是市场行情最直观的表现。
六安的发展速度让人不可小觑,前几年没买房的人如今是否后悔不已?不可否认当初有很多楼盘看起来并不起眼,可现如今的“身价”却让人高攀不起~
说到底,真正能让价格涨上去的,还是楼盘的品质和市场的积淀。
假如回到十年前,你会选择买哪里的房子呢?欢迎评论区留言~
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